Selecta nekretnine index info HR

o nama

Obratite nam se sa povjerenjem i pomoci cemo Vam u kupoprodaji, najmu ili zakupu, Vase nekretnie!

KUPOPRODAJA

Kada kao PRODAVATELJ odlučite da nam povjerite u posredovanje prodaju svoje nekretnine, dolazimo pregledati nekretninu, provjeravamo potrebnu dokumentaciju te ukoliko dokumentacija nije potpuna, savjetujemo Vam kako ju kompletirati. Oglasavamo nekretninu na internetu i u tiskanim medijima i nudimo na tržistu klijenteli u potražnji.

Kada pronadjemo Kupca i dogovorimo uvjete kupoprodaje, osiguravamo u suradnji sa našim odvjetnikom izradu i potpisivanje Predugovora i Ugovora o kupoprodaji nekretnina, Tabularnu izjavu, Primopredajni zapisnik i ostalu potrebnu dokumentaciju ( ovisno o vrsti nekretnine).

Ako nam se obratite kao KUPAC, izaberete nekretnine iz naše ponude ili nas angažirate da potražimo odgovarajuću nekretninu za Vas, provjeravamo za Vas vlasničku dokumentaciju ponuđenih neretnina i pravno pratimo kupoprodaju, sve uključujući predaju Ugovora o kupoprodaji nekretnina zajedno s drugom potrebnom dokumentacijom uz Prijedlog za uknjižbu na nadlezni Općinski sud u svrhu uknjižbe prava vlasništva Kupca nad kupljenom nekretninom, te u nadležnim ustanovama obavljamo prijenos režija na kupljenoj nekretnini na novog vlasnika, te u dogovoru s Kupcem za njega podnosimo poreznu prijavu u nadležnoj Poreznoj upravi.

Cjenik posredničkih provizija:

HRVATSKA GOSPODARSKA KOMORA
Sektor za trgovinu
Udruženje poslovanja nekretninama
Zagreb, srpanj 2005.

za obavljeno posredovanje prilikom kupoprodaje, zamjene, zakupa i iznajmljivanja nekretnina

Agencije su za obavljeno posredovanje obvezne naplatiti proviziju.

KUPOPRODAJA
Provizija se naplaćuje u postocima od ukupnog postignutog iznosa kupoprodajne cijene.
Najviša ukupna provizija	6 %
Najniža ukupna provizija	4 %
PRODAJA
Provizija za posredovanje prilikom prodaje nekretnine (naplaćuje se od prodavatelja)	2-4 % ali ne manje od 6000,00 kn
KUPNJA
Provizija za posredovanje prilikom kupnje nekretnine (naplaćuje se od kupca)	2-3 % ali ne manje od 6000,00 kn
Provizija se naplaćuje od kupca ako je ugovorena ili je posrednik dobio od strane kupca pismeni ili usmeni nalog za potražnjom nekretnine.
ZAMJENA
Prilikom zamjene nekretnine provizija se naplaćuje od svake strane u zamjeni, a postotak se računa od vrijednosti nekretnine koju je strana stekla zamjenom.	2-3 %

ZAKUP I NAJAM

iznajmljivanje i davanje u zakup

→ provizija od najmodavca i zakupodavca

postotak od mjesečne najamnine

Minimalno

75 %

Za najam ili zakup trajanja od 12 do 59 mjeseci

100 %

Minimalno za najam ili zakup trajanja od 60 mjeseci (5 godina) i više

150 %

unajmljivanje i zakup

→ provizija od najmoprimca i zakupnika

postotak od mjesečne najamnine

Minimalno za najam

75 %

Minimalno za zakup

100 %

Za najam ili zakup trajanja od 12 do 59 mjeseci

100 %

Minimalno za najam ili zakup trajanja od 60 mjeseci (5 godina) i više

150 %

PDV nije uključen u cijenu.